政策文件
關(guān)于支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的六條政策措施
一、（略）
二、滿足房地產(chǎn)業(yè)合理資金需求。對(duì)符合條件的個(gè)人住房按揭貸款加大投放力度，及時(shí)滿足融資需求。合理確定并推進(jìn)落實(shí)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例；對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，力爭(zhēng)2022年8月份全市新發(fā)放個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率較4月份下降30個(gè)基點(diǎn)；二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。進(jìn)一步降低住房公積金貸款首付比例。繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套自住住房的，首付款比例不低于20%。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，首付款比例不低于20%。對(duì)擁有1套住房但未結(jié)清相應(yīng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的繳存職工家庭，再次申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買普通自住住房，首付款比例不低于30%。合理滿足房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)貸款需求。加大對(duì)建筑企業(yè)流動(dòng)資金貸款投放力度。（人行廊坊市中心支行、廊坊銀保監(jiān)分局、市住建局、市財(cái)政局、市住房公積金管理中心，各縣（市、區(qū)）人民政府、廊坊開發(fā)區(qū)管委會(huì)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（廊坊）管委會(huì)負(fù)責(zé)）
三、充分保障引進(jìn)人才的合理住房需求。對(duì)引進(jìn)的高端人才（具體范圍由各縣（市、區(qū)）結(jié)合實(shí)際確定），各地可結(jié)合實(shí)際，在其購(gòu)買首套自住住房時(shí)給予補(bǔ)貼，并提高住房公積金最高貸款額度；對(duì)在本地租房的，可給予租金補(bǔ)貼。（市財(cái)政局、市人社局，市住房公積金管理中心、市住建局，各縣（市、區(qū)）人民政府、廊坊開發(fā)區(qū)管委會(huì)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（廊坊）管委會(huì)負(fù)責(zé)）
四、提高房地產(chǎn)交易服務(wù)水平。加快建設(shè)房屋交易“互聯(lián)網(wǎng)大廳”模式，推動(dòng)“網(wǎng)上服務(wù)平臺(tái)、網(wǎng)下服務(wù)窗口”一體化融合應(yīng)用，提升新建商品房和存量房網(wǎng)簽備案服務(wù)效能。通過(guò)共享信息、窗口延伸，逐步推進(jìn)實(shí)施商品房“交房即發(fā)證”工作。疫情防控期間，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)積極搭建交易平臺(tái)，做好網(wǎng)上售房明碼標(biāo)價(jià)、“一房一價(jià)”公示，為購(gòu)房人提供在線遠(yuǎn)程看房、詢價(jià)洽談、選房鎖房等服務(wù)，采用電子簽名技術(shù)實(shí)行房屋買賣合同網(wǎng)上簽約，為購(gòu)房人提供便利條件。（市住建局、市自然資源和規(guī)劃局、市市場(chǎng)監(jiān)督管理局，各縣（市、區(qū)）人民政府、廊坊開發(fā)區(qū)管委會(huì)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（廊坊）管委會(huì)負(fù)責(zé)）
五、打通安置房、保障性租賃住房籌集與存量商品房的通道。支持各地結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況因城施策，將存量商品住房作為籌集棚戶區(qū)改造、城中村改造安置房和籌集保障性租賃住房的重要渠道。允許被安置人在貨幣化安置、異地實(shí)物安置、回遷安置中自主選擇。（市住建局、市自然資源和規(guī)劃局，各縣（市、區(qū)）人民政府、廊坊開發(fā)區(qū)管委會(huì)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（廊坊）管委會(huì)負(fù)責(zé)）
六、用好綠色建筑金融政策支持。對(duì)符合綠色金融支持范圍的超低能耗建筑、星級(jí)綠色建筑、建筑可再生能源應(yīng)用、裝配式建筑和既有建筑節(jié)能及綠色化改造等綠色建筑項(xiàng)目，將項(xiàng)目評(píng)價(jià)時(shí)間前置，解決綠色建筑評(píng)價(jià)時(shí)間與項(xiàng)目融資需求不匹配問(wèn)題，支持項(xiàng)目及時(shí)享受授信額度、信貸規(guī)模、利率定價(jià)等綠色金融政策。（市住建局、人行廊坊市中心支行、廊坊銀保監(jiān)分局、市地方金融監(jiān)管局，各縣（市、區(qū)）人民政府、廊坊開發(fā)區(qū)管委會(huì)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)（廊坊）管委會(huì)負(fù)責(zé)）
