今年，全市住建系統(tǒng)將因地制宜、因城施策，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，加快發(fā)展保障性住房，全力推進住房保障和房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

立足房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化、新形勢，我市將持續(xù)優(yōu)化調(diào)整和推進落實各項穩(wěn)控政策措施，用足用好政策工具箱，促進各項優(yōu)勢政策落地見效。加強“房源超市”運營管理，進一步細化樓盤上架、房源選訂、網(wǎng)簽備案和資金監(jiān)管等全流程網(wǎng)上服務。利用勞動節(jié)、國慶節(jié)等重要時間節(jié)點舉辦房博會，組織企業(yè)籌集優(yōu)惠房源、特價房源開展促銷活動，活躍市場氛圍。依托區(qū)位優(yōu)勢，組織房企向京津雄推介優(yōu)質(zhì)項目，持續(xù)拓展銷售市場。2024年，我市商品房銷售面積同比增速全省第二，有7個縣（市、區(qū)）實現(xiàn)正增長。今年，我市將借助房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的有利勢頭，繼續(xù)深挖潛力，確保應統(tǒng)盡統(tǒng)。同時，鼓勵房企建設(shè)安全、舒適、綠色、智慧的“好房子”，做“精”增量，支持群眾改善性住房需求。

推進落實預售商品住房上市和去化周期聯(lián)動調(diào)節(jié)機制，動態(tài)調(diào)節(jié)新房供應節(jié)奏，促進去化周期保持在9-18個月的合理區(qū)間。謀劃編制我市“十五五”住房發(fā)展規(guī)劃，促進房地產(chǎn)供需平衡、市場穩(wěn)定。完善相關(guān)政策，推動商品住房項目向現(xiàn)房銷售過渡，繼續(xù)實行預售的，加強預售資金監(jiān)管，確保全部資金全鏈條監(jiān)管，優(yōu)先用于項目建設(shè)，保障項目交付。新開發(fā)項目房地產(chǎn)資金未全部進入監(jiān)管賬戶的，不再批準預售。充分發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，大力推進房地產(chǎn)融資“白名單”擴圍增效，指導有融資需求的項目企業(yè)積極申報，促進融資“白名單”政策常態(tài)化。

加快發(fā)展保障性住房，發(fā)揮市場機制作用，引導多主體投資、多渠道供給。對于政府運營、面向全社會供應且租金優(yōu)惠力度較大的保租房，適當設(shè)置準入限制條件；對于市場化運營或者單位持有、面向本單位職工出租的保租房，按照運營特點，科學確定準入條件、審核流程，使項目可經(jīng)營、可持續(xù)。2025年新籌集保障性租賃住房1696套，發(fā)放公租房補貼80戶、16.89萬元。推動主城區(qū)棚改項目回遷安置，最大限度爭取棚改專項債券，用足用好支持政策，除新建安置房外，探索多元安置模式，實現(xiàn)商品房去庫存與快速安置的雙贏局面。全年至少建成7個棚戶區(qū)改造安置房項目。同時，積極爭取資金，加快啟動63套城市危舊房改造工作。