今年以來(lái)，人行廊坊市分行采取多項(xiàng)措施指導(dǎo)推動(dòng)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則開(kāi)展降低存量首套房貸利率工作。9月25日至11月30日，全市已累計(jì)完成符合條件的存量首套房貸利率下調(diào)49.09萬(wàn)筆，貸款2587.71億元，占符合政策下調(diào)總量的99.54%，調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.40個(gè)百分點(diǎn)，預(yù)計(jì)金融機(jī)構(gòu)每年向住房消費(fèi)者讓利11.79億元。

政策傳導(dǎo)迅速。該行組織召開(kāi)全市法人金融機(jī)構(gòu)存量住房貸款利率調(diào)整工作推進(jìn)會(huì)，傳導(dǎo)政策要求，對(duì)存量住房貸款利率調(diào)整政策進(jìn)行詳細(xì)解讀，積極推進(jìn)全市存量住房貸款利率調(diào)整工作開(kāi)展。

操作指導(dǎo)細(xì)化。該行與國(guó)家金融監(jiān)管總局廊坊監(jiān)管分局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項(xiàng)的通知》，指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)化、法治化原則，與借款人協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率并把握好政策解答口徑；指導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)積極做好組織實(shí)施，制定具體操作細(xì)則、合同文本準(zhǔn)備、系統(tǒng)改造調(diào)整等工作；鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)采取線上辦理、批量調(diào)整等便捷措施，提高服務(wù)水平，降低借款人操作成本。

監(jiān)督監(jiān)測(cè)推動(dòng)。該行建立按周監(jiān)測(cè)機(jī)制，督促金融機(jī)構(gòu)落實(shí)存量房貸利率調(diào)整政策，掌握工作進(jìn)度，視情況將金融機(jī)構(gòu)落實(shí)政策情況納入宏觀審慎評(píng)估和合格審慎評(píng)估考核。據(jù)此，各金融機(jī)構(gòu)積極提高服務(wù)效率，普遍采用“協(xié)商變更合同約定的利率水平”方式進(jìn)行調(diào)整，線上批量處理占比99.2%。對(duì)“二套轉(zhuǎn)首套”“固定轉(zhuǎn)浮動(dòng)”“逾期轉(zhuǎn)正常”等業(yè)務(wù)，采用與借款人共同協(xié)商，線下辦理，“二套轉(zhuǎn)首套”利率下調(diào)5400筆，金額28.44億元。

目前，絕大多數(shù)借款人已第一時(shí)間享受到了存量房貸利率下調(diào)的實(shí)惠，借款人還款壓力減輕，提前還貸潮“降溫”。金融機(jī)構(gòu)通過(guò)降低房貸利率促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)復(fù)蘇，更好地滿(mǎn)足剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

金融機(jī)構(gòu)集中辦理個(gè)人存量房貸利率調(diào)整工作后，將繼續(xù)做好后續(xù)服務(wù)，長(zhǎng)期開(kāi)放手機(jī)銀行及柜臺(tái)辦理，隨時(shí)滿(mǎn)足借款人需求，做到應(yīng)調(diào)盡調(diào)，實(shí)現(xiàn)客戶(hù)最大范圍覆蓋。