今年以來，人行廊坊市分行采取多項措施指導推動金融機構(gòu)按照市場化、法治化原則開展降低存量首套房貸利率工作。9月25日至11月30日，全市已累計完成符合條件的存量首套房貸利率下調(diào)49.09萬筆，貸款2587.71億元，占符合政策下調(diào)總量的99.54%，調(diào)整后的加權(quán)平均利率為4.27%，平均降幅0.40個百分點，預計金融機構(gòu)每年向住房消費者讓利11.79億元。

政策傳導迅速。該行組織召開全市法人金融機構(gòu)存量住房貸款利率調(diào)整工作推進會，傳導政策要求，對存量住房貸款利率調(diào)整政策進行詳細解讀，積極推進全市存量住房貸款利率調(diào)整工作開展。

操作指導細化。該行與國家金融監(jiān)管總局廊坊監(jiān)管分局聯(lián)合轉(zhuǎn)發(fā)《關(guān)于降低存量首套住房貸款利率有關(guān)事項的通知》，指導金融機構(gòu)按市場化、法治化原則，與借款人協(xié)商調(diào)整存量首套住房貸款利率并把握好政策解答口徑；指導金融機構(gòu)按照時間節(jié)點積極做好組織實施，制定具體操作細則、合同文本準備、系統(tǒng)改造調(diào)整等工作；鼓勵金融機構(gòu)采取線上辦理、批量調(diào)整等便捷措施，提高服務(wù)水平，降低借款人操作成本。

監(jiān)督監(jiān)測推動。該行建立按周監(jiān)測機制，督促金融機構(gòu)落實存量房貸利率調(diào)整政策，掌握工作進度，視情況將金融機構(gòu)落實政策情況納入宏觀審慎評估和合格審慎評估考核。據(jù)此，各金融機構(gòu)積極提高服務(wù)效率，普遍采用“協(xié)商變更合同約定的利率水平”方式進行調(diào)整，線上批量處理占比99.2%。對“二套轉(zhuǎn)首套”“固定轉(zhuǎn)浮動”“逾期轉(zhuǎn)正?！钡葮I(yè)務(wù)，采用與借款人共同協(xié)商，線下辦理，“二套轉(zhuǎn)首套”利率下調(diào)5400筆，金額28.44億元。

目前，絕大多數(shù)借款人已第一時間享受到了存量房貸利率下調(diào)的實惠，借款人還款壓力減輕，提前還貸潮“降溫”。金融機構(gòu)通過降低房貸利率促進房地產(chǎn)市場復蘇，更好地滿足剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

金融機構(gòu)集中辦理個人存量房貸利率調(diào)整工作后，將繼續(xù)做好后續(xù)服務(wù)，長期開放手機銀行及柜臺辦理，隨時滿足借款人需求，做到應(yīng)調(diào)盡調(diào)，實現(xiàn)客戶最大范圍覆蓋。